1-к квартира, 31 м², 2/2 эт.

Описание Объект №2144

Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру, расположенную в историческом центре Ростова-на-Дону по адресу: Московская улица, 15.
Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м — жилая площадь.
Квартира находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. В доме недавно был проведён капитальный ремонт крыши, что позволило увеличить высоту потолков до 3 метров.
В квартире выполнен косметический ремонт, заменены все коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация. Установлены новые газовые приборы: АГВ, газовая колонка Bosch, газовая печь Electrolux, сплит-система Samsung и холодильник Bosch. Кухонный уголок также новый.
Мебель на кухне и в комнатах остаётся для новых владельцев, что делает квартиру полностью готовой к проживанию.
Просторная комната, совмещённый санузел и кухня площадью 5 кв. м создают комфортное пространство для проживания. Обратите внимание, что в площадь квартиры не входит коридор, но он имеется. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во внутренний двор, что обеспечивает прекрасный вид на город.
Уникальная планировка дома придаёт ему особый колорит. Когда-то весь дом принадлежал одной семье, что делает его особенным.
Дом, в котором расположена эта квартира, построен из кирпича, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. На территории дома имеется собственный двор, поэтому вам не придётся беспокоиться о месте для автомобиля. Кроме того, в вашем распоряжении будет собственная капитальная хозяйственная постройка площадью около 20 кв. м с подвалом, которую можно использовать как мастерскую или переоборудовать под отдельную комнату.
Район, в котором находится квартира, предлагает всё необходимое для комфортной жизни. В непосредственной близости расположены Центральный рынок, набережная, а также авто- и железнодорожный вокзалы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники, магазины, средние и высшие учебные заведения. Удобное расположение позволяет легко добраться до любой точки города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
Инвестиционная привлекательность:
* В квартире уже проживает надёжный арендатор, что обеспечивает доход с первого дня.
* Возможность выкупа всего дома в будущем представляет собой редкий шанс для инвестора (в доме всего три квартиры).
Квартира идеально подходит как для сдачи в аренду с высокой окупаемостью, так и для постоянного проживания в центре города.

Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки.